부동산 시장은 언제나 주목받는 분야입니다. 특히 5060 세대가 은퇴 후 가장 선호하는 직업 중 하나로 자리 잡았던 공인중개사에 대한 관심이 시들해지고 있는 요즘, 그 이면에는 여러 가지 이유가 있습니다. 오늘은 부동산 거래 감소 현황을 비롯하여, 공인중개사 시험 접수자 수의 변화, 은퇴 후 선호 직업의 변화, 온라인 거래의 확산 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
부동산 거래는 작년 2월 이후로 20개월 연속 감소세를 보이고 있습니다. 많은 전문가들은 이러한 현상이 금리 인상과 경기 불황에 기인한다고 분석하고 있습니다. 특히, 주택 가격의 하락과 함께 거래량이 줄어들면서 많은 공인중개사들이 어려움을 겪고 있는 상황입니다. 이러한 상황에서 부동산 관련 자격증을 취득하려는 5060 세대의 수가 줄어드는 것은 당연한 결과라고 할 수 있습니다.
공인중개사 시험 접수자 수 또한 눈에 띄게 감소하고 있습니다. 과거에는 은퇴 후 안정적인 직업으로 선호되던 공인중개사가 이제는 그 매력이 감소하고 있다는 사실입니다. 한국경제의 보고서에 따르면, 과거 2년간 공인중개사 시험에 응시한 인원 수가 매년 감소하고 있으며, 이는 경제적 불확실성과 직결된 문제입니다.
5060 세대는 퇴직 후 재취업을 위해 새로운 자격증을 찾고 있지만, 공인중개사 외에도 다양한 자격증이 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 주택관리사 자격증은 정년에서 자유롭고, 재취업 또는 창업이 가능해 중장년층 수험생 사이에서 주목받고 있습니다. 이러한 변화는 은퇴 이후의 생계유지에 대한 고민이 깊어지고 있음을 보여줍니다.
* 5060 세대가 은퇴 후 적합한 자격증 / 직업 5개 추천
1. 직업상담사
- 이유:
고용시장 변화와 구직자 지원 서비스 증가로 직업상담사의 수요가 늘고 있습니다. 공공기관, 취업지원센터, 민간 기업 등 다양한 곳에서 활동 가능하며, 상담과 코칭 기술을 활용하여 보람 있는 일을 할 수 있습니다.
연령과 경험을 강점으로 활용할 수 있는 분야입니다.
2. 반려동물관리사/애견미용사
- 이유:
반려동물 산업이 성장하면서 관련 전문가에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 반려동물관리사는 돌봄, 훈련, 상담 등의 역할을 수행하며, 애견미용사는 기술력을 바탕으로 수익 창출이 가능합니다.
특히 반려동물에 대한 애정과 관심이 있다면 적합합니다.
3. 캘리그래피 지도사
- 이유:
은퇴 후 시간적 여유를 활용하여 감각적이고 창의적인 분야에서 활동하고 싶은 분들에게 적합합니다. 캘리그래피는 소규모 강의, 작품 판매, 웨딩·행사 관련 디자인 등 다양한 방식으로 수입을 창출할 수 있습니다.
문화센터나 개인 강좌 운영도 가능해 유연한 근무 형태가 장점입니다.
4. 사회복지사
- 이유:
고령화와 복지 서비스 확대에 따라 사회복지사의 역할이 점점 중요해지고 있습니다. 공공기관, 사회복지시설, 비영리단체 등에서 근무할 수 있으며, 봉사 정신과 함께 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다.
특히 중장년층의 공감 능력이 중요한 직무에서 유리합니다.
5. 산림치유지도사
- 이유:
자연과 함께하며 사람들의 정신적·신체적 치유를 돕는 직업으로, 최근 웰니스 산업의 성장과 함께 주목받고 있습니다. 은퇴 후 자연을 즐기며 활동할 수 있는 직업으로, 산림 관련 정부 지원 사업과 연계해 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.
건강 관리와 치유를 동시에 제공하는 데 관심 있는 분들에게 적합합니다.
이들 자격증은 비교적 접근이 용이하고, 은퇴 후 체력과 경험을 바탕으로 활동하기에 적합합니다.
특히 시장 수요가 높은 분야를 선택하여 전문성을 쌓으면 장기적인 수익과 만족감을 동시에 얻을 수 있습니다.
부동산 거래의 온라인화 또한 중요한 변화입니다. 이제 많은 사람들이 부동산 계약을 온라인으로 체결하고 있으며, 이는 중개사들의 역할을 줄이는 결과를 가져오고 있습니다. 부동산 계약 관련 애플리케이션이 등장하면서 개인들이 직접 거래를 진행할 수 있게 되었고, 이는 중개 수수료를 절약할 수 있는 방안으로 주목받고 있습니다.
부동산 계약 어플의 등장은 공인중개사의 필요성에 대한 질문을 던지고 있습니다. 전통적인 중개 방식에서 벗어나 온라인 플랫폼을 활용한 거래가 증가하면서, 공인중개사가 필요한 이유가 점점 희미해지고 있는 상황입니다. 한번 생각해 보면, 중개 수수료를 아끼고자 하는 소비자들의 요구는 분명합니다. 그러나 부동산 거래는 단순한 계약이 아니기 때문에 전문 지식을 갖춘 공인중개사의 역할이 여전히 중요하다는 점도 간과해서는 안 됩니다.
앞으로의 부동산 시장 전망은 더욱 불확실해 보입니다. 전통적인 재테크 수단으로써의 부동산 거래가 약화되고, 온라인 거래가 확산됨에 따라 공인중개사와 같은 직업이 어떻게 변화할지에 대한 고민이 필요합니다. 은퇴 후의 삶을 준비하는 5060 세대가 안정적인 일자리를 찾기 위해 어떤 방향으로 나아가야 할지, 그 해답을 찾기 위해선 지속적인 변화와 적응이 필요합니다.
부동산 시장의 변화가 가져오는 직업적 기회와 도전은 앞으로도 계속될 것입니다. 공인중개사라는 직업이 과거의 매력을 잃어버린 것인지, 아니면 새로운 형태로 진화할 것인지는 우리 모두의 관심을 필요로 합니다. 그러므로 앞으로도 주의 깊게 시장을 지켜보는 것이 중요할 것입니다.
이런 자료를 참고 했어요.
[1] 뉴시스 - "자격증 따면 계속 일할 수 있잖아요"… 노량진으로 모인 5060... (https://www.newsis.com/view/NISX20241014_0002919343)
[2] 네이버 블로그 - 50대 퇴직 후 재취업 가능한 자격증 찾아보니 - 네이버 블로그 (https://m.blog.naver.com/ishiseido77/223624688320?isInf=true)
[3] Daum - "자격증 따면 계속 일할 수 있잖아요"… 노량진으로 모인 5060... (https://v.daum.net/v/20241015060218099)
[4] 한국경제 - 연금 받으려면 멀었는데…5060, 우르르 몰리는 이 직업 (https://www.hankyung.com/article/2024092694917)
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